삼부 토건은 70년 전통 속에 내재된 기술력을 바탕으로 신기술을 개발하는 기술 중심의 기업입니다. 2023년 6월 23일 기준 전날 거래량 대비 5.77% 상승하여 코스피 거래량 2위를 차지하였습니다. 단순 시공분야는 물론 Project별 조사, 기획, 타당성 검토, 설계, 시공, 유지보수에 이르는 전 건설과정을 수행하는 개발 투자, 자체분양사업 및 Turn-key 공사분야에 이르기까지 여러 사업을 진행하고 있는 기업입니다.
1. 주요 사업
1) 토목사업분야
대한민국 건설업 면허 1호를 취득한 기업으로 대한민국 토목분야의 선두주자입니다. 대형댐 건설을 중심으로 도로, 항만, 철도, 지하철, 교량 등의 공사에서 탁월한 기술력을 발휘합니다. 대한민국 최초로 마포와 여의도를 연결하는 지하철 해저터널을 완벽하게 시공하였습니다. 원주천댐, 단양수중보, 부항댐, 산청댐, 대곡댐, 운문댐, 쿨레카니댐, 안동다목적댐, 사연제댐, 돌산항, 거문도항, 강구항, 녹동항, 여수항, 소흑산도항, 동해항, 울릉도 사동항, 포항신항, 경부고속도로, 언양-영천 고속도로, 장흥-광양 고속도로, 도계-초정간 고속도로, 천변 고속도로, 영동 고속도로, 말레이시아 제2연방 고속도로 등을 건설하였습니다.
2) 건축사업분야
청류지산 지식산업센터(2021), 오만 한국 대사관(2016), 대전방송국 TJB(2012), 용인 쥬네브(2006), 대한극장(2001), 말레이시아 MBF(1997), FPBS Suwon 호텔(2020), 앰버서더 한옥호텔(2015), 라궁 한옥호텔(2007), 스파피아호텔(1998), 해운대 그랜드호텔(1996), 르네상스 서울호텔(1988), 신라밀레니엄파크(2007), 생물자원관(2007), 춘천박물관(2002), 경주박물관(2000), 성보박물관(1998), 부여박물관(1993), 국립민속박물관(1992), 청주박물관(1987) 등을 건축하였습니다.
3) 주택사업분야
남양주 진접 3 지구 공동주택 신축공사(2022), 강릉시 주문진 공동주택(2021), 남양주 더테라스 하우스(2021), 광양시 마동 공동주택(2021), 홍은 2-2 지구(2020), 경북혁신도시 아파트(2015년), 파주 삼부르네상스(해솔마을, 2010), 파주 삼부르네상스(한울마을, 2010), 화성동탄 삼부르네상스(2007), 평택포승 삼부르네상스 아파트(2005), 일산 주엽동 복합시설(2020), 부산 LH 오션브리지 아파트(2017), 스마트시티 리버뷰(2014), 대전 스마트시티(2008), 가리봉동 삼부 르네상스(2006), 등촌동 삼부 르네상스(2004), 양평동 삼부 르네상스 한강(2004), 오금동 르네상스빌(2002) 등 각종 주택을 건축하였습니다.
4) 플랜트 사업
서울 복합 1,2호기, 부천 복합화력발전소, 북제주 화력발전소, 영남 화력발전소, 영흥 화력발전소, 군산 화력발전소, 남제주 화력발전소, 쌍용시멘트, 서산~천안 간 송유관시설, 영남화학, 용인열생산시설, 부평정수장, 사우디 알코바 상하수도, 대전 하수종말처리장, 인천상수도, 제주 하수종말처리장, 월평정수장, 논산 하수종말처리장, 765KV 신태백 T/L, 154KV 금촌 ~문산 T/L, 345KV 신촉천변전소 등을 건설하였습니다.
2. 역사
1) 1948년 4월 삼부토건사 창업, 2) 1962년 5월 토목건축공사업 제1호 면허 취득, 3) 1963년 1월 건설부문에 대한 공로로 대통령 표창, 4) 1970년 7월 철탑산업훈장 수훈(경부고속도옥 건설 공로), 5) 1972년 7월 삼부콘크리트공업주식회사 설립, 6) 1973년 8월 말레이시아지점 겸 현장사무소 설치, 7) 1975년 주식회사 여의상사 설립 / 제1차 월례조회(교양강좌) 실시, 8) 1976년 해외건설업 면허취득(일반공사 12호, 특수공사 4호) / 기업공개, 9) 1977년 네팔 지점 설치, 10) 1978년 말레이시아 콸라롬푸르지점 설치 / 사우디아라비아 리야드지점 설치, 11) 1979년 보문호텔 / 일본 도큐호텔과 제휴 / 호텔명을 경주 도뀨호텔로 변경, 12) 1980년 (주)한국종합조경공사 인수/ 한국종합조경주식회사로 상호 변경/ (주)경주보문호텔, 보문관광(주)로 상호변경, 13) 1982년 조정구 회장, 조창구 사장, 네팔국왕 보국훈장 수훔(네팔 쿨레카니댐 건설 공로), 14) 1986년 남우관광주식회사 설립, 15) 1987년 조남욱 사장, 산업포장 수상(황산대교 건설 공로), 16) 1990년 말레이시아 현지법인 설립, 17) 1991년 일본 지점 설치, 18) 1993년 삼부개발주식회사 설립/ 제2회 한국건축문화대상 수상, 19) 1995년 고) 조정구 그룹회장 기공비 제막식, 20) 1996년 조남욱 회장 대한 건설협회 명예회장으로 추대, 21) 1998년 조남원 사장 대표이사 부회장/ 조항구 부사장 대표이사 사장으로 취임, 22) 2000년 삼부콘크리트와 한국종합조경 합병/ 삼부건설공업(주)로 상호 변경/ 정진우 부사장 대표이사 사장으로 취임, 23) 2001년 KEPIC 인증서 획득(MN, SN, EN), 24) 2003년 ISO 14001 인증서 획득/ ISO 9001, ISO14001 품지 및 환경통합경영시스템 인증 획득, 25) 2004년 제13회 도로의 날 기념식에서 대통령 표차 수상(도로건설 기술 개발을 통한 국가사회발전 유공), 26) 2005년 조남원 부회장 금탑산업훈장 수훈(한국 건설산업 발전 유공), 27) 2006년 (주)신라밀레니엄 법인 설립, 28) 2007년 경주 신라밀레니엄파크 개관, 29) 2009년 '남산국악당' 2009 한국건축문화대상 수상.
3. 기업정보
토목시설물 건설업 회사로 2023년 6월 22일 기준 사원수 493명의 중견기업이다. 1948년 4월 1일에 설립되었으며 자본금은 1,976억 7천만 원(2022.12.31)입니다. 2022년 12월 31일 기준 매출액은 4,003억 4천만 원이고 토목공사, 건축공사, 포장공사, 건설업, 분양사업, 건축자재 제조 등의 사업을 진행합니다. 삼부토건그룹의 계열사로는 (주)농업회사법인에스아이세인, 에스아이내포산업단지개발(주), 삼부르네상스(주), 농업회사법인삼부농원(주), 삼부르네상스 더힐(주)가 있습니다.
4. 재무분석
1) 사업분석
2023년 1분기 기준 도로공사, 지하철, 철도, 발전소, 댐, 항만, 방파제, 상하수도 및 하수처리시설, 교량, 택지조정, 공공건축물 및 아파트, 오피스텔 건설 등의 사업이 98%를 차지하였으며, 철구조물 제작 및 설치 등이 2%를 차지하였습니다.
2) 매출액
2022년 매출액은 4003억 4천만 원이었으며 작년 대비 25% 상승하였습니다. 업계평균 대비하여 642% 상승하였습니다. 2021년 매출액은 3,205억 7천만 원, 2020년 매출액은 3,763억 3천만 원, 2019년 매출액은 2,262억 4천만 원이었습니다.
3) 영업이익
2022년 영업 이익은 -765억 9천만 원, 2021년 영업 이익은 -41억 1천만 원, 2020년 영업이익은 61억 3천만 원, 2019년 영업이익은 59억 3천만 원입니다.
4) 당기순이익
*일정 기간에 발생한 순이익. 순이익은 매출액에서 매출원가, 판매비, 관리비 등을 제외한 금액입니다*
2022년 당기순이익은 -790억 9천만 원, 2021년 7억 3,818만 원, 2020년 64억 1천만 원, 2019년 94억 3천만 원입니다.
5. 산업 내 위치/ 기업 등급
상위 성장성에 위치합니다. 매출액 증가율과 총 자산증가율, 영업이익률 등을 살펴본 지표로 특히 총 자산증가율은 기업의 성장 규모를 측정하는 중요한 지표가 되므로 눈여겨보아야 합니다. 이 지표는 투자활동이 활발한지를 알아볼 수 있기 때문입니다. 해당 지표는 기업이 얼마나 성장했는지를 살펴볼 수 있는 지표입니다. 기업 등급은 양호 등급에 랭크되었습니다. 양호 등급은 신용 능력이 보통임을 뜻합니다. 외부 환경 변화에 대처 가능하나 경제 여건 및 환경 변화에 따른 영향을 받을 가능성이 높은 등급입니다.
6. 동종업계 순위
2022년 기준 19위에 랭크되어 있습니다. 1위는 지에스건설(주), 2위 에스케이에코플랜트(주), 3위 에스케이에코엔지니어링(주), 4위 (주)호반건설, 5위 코오롱글로벌(주) ·········· 17위 (주)라인건설, 18위 (주)세종이엔지, 20위 대상건설(주), 21위 선원건설(주)입니다.
7. 기업 최신 이슈
1) 2023. 5. 31 (한국경제신문)
삼부토건은 부산 광안리 삼부 Atlas72 오피스텔 신축사업에 관한 단일 판매, 공급계약체결을 공시했습니다. 계약 상대방은 주식회사 더베이 204이고, 계약 금액은 396억 원 규모로 최근 삼부토건 매출액 4,631.6억 원 대비 약 8.55% 수준입니다. 계약 기간은 아직 확인되지 않았고 계약 수주는 2023년 5월 31일에 체결되었습니다. 수주 공시가 늘어나는데 주가가 움직이지 않는다면 매수 관점에서 접근해도 좋습니다.
2) 2023. 5. 24 (한국경제신문)
우크라이나 재건 사업 참여 기대감이 높아지면서 삼부 토건이 연일 상한가를 기록하고 있습니다. 삼부토건의 최대주주인 디와이디도 2일 연속으로 상한가를 기록한 후 8%가량 오르고 있습니다. 한편 삼부토건과 디와이디는 현재 투자주의종목으로 지정돼 있습니다.
3) 2023. 5. 23 (매일경제신문)
폴란드에서 열리는 우크라이나 글로벌 재건 포럼에 초청받으면서 기대감이 상승하여 2일간 상한가로 장으로 마감했습니다. 23일 재건사업 관련 포괄적 MOU(양해각서)를 체결했다고 밝히면서 다시 한번 주가가 급등하였습니다. 5월 23일 오후 3시 36분 기준 코스피시장에서 상한가인 1944원(29.95%)으로 장을 마감하였습니다. 전날에도 삼부토건은 폴란드에서 열린 글로벌 재건 포럼에 초청됐다는 소식에 주가가 29.97% 폭등하여 상한가로 장을 마감하였습니다.
4) 2022. 8. 16 (한국경제신문)
경기 구리시 교문동에서 '구리 삼부 르네상스 더 테라스' 162실을 공급하였습니다. 대지 1106㎡ 지하 2층 ~ 지상 27층(연면적 1만 5472㎡) 규모로 오피스텔 162실과 근린생활시설 9호실로 구성되어 있습니다. 경의중앙선 구리역이 가까운 편이고 2023년 12월 개통 예정인 지하철 8호선 구리(구리전통시장) 역이 인근에 있어 향후 더블 역세권으로 탈바꿈 가능해 입지 여건이 좋습니다. 교통이 편리하여 서울까지 5분, 잠실역·청량리역까지 10분대 도착 가능합니다. 백화점, 마트, 병원, 관공서 등이 가까워 입지적 편리함이 눈길을 끌고, 수요층 선호도가 높은 전용 44~58㎡, 2룸·3룸·복층형 구조의 162실을 공급합니다.